復興民權商辦電梯大樓  松山買屋 / 松山買房 - 保富通商大樓A 中山區買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 63

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~22360 萬~~20780 萬 (含車位價)
參考單價：90.87 萬/坪
地址：台北市松山區復興北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：保富通商大樓
總坪數：241.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：161.84 坪
共同使用：79.36 坪
車位坪數：19.12 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：39 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
車位：坡道平面式
車位描述：2個坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：22322 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五常國小
鄰近公園：榮星花園
生活機能：濱江市場
附近交通：中山國中捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備專業鑑價能力且資金充裕的買方，作為企業自用或長期投資，但不建議新手購屋者輕易入手。

主要理由如下：

地段與條件極佳：復興北路與榮星花園的結合，使其擁有難得的空間與環境優勢，對於總部型企業而言相當具吸引力，單價在市場中亦屬合理。
關鍵風險需釐清：資料中特別標註「土地待分割」，這是最大風險點。購屋前務必確認分割進度、費用分攤方式及產權移轉的可行性，以免陷入法律糾紛。
財務規劃考量：39 年屋齡可能影響銀行貸款條件，建議在簽約前洽詢銀行以確認可貸年限與成數，並將每月管理費納入長期持有成本計算。

建議您優先確認土地分割的法律狀態再決定是否買入。

問與答

我要發問

中山區買屋

陳淑美(仲介，收取服務費)

暱稱：陳淑美

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-168511

訂閱：3 (加入)

住商不動産台北長安加盟店

經紀業名稱: 好享家不動產仲介經紀有限公司

證號: (113)登字第462204號

中山區買屋大直買房陳淑美 0930168511

大家好！我是一個熱情又負責任的房仲，很高興能在這裡跟大家自我介紹一下。我堅持為客戶提供誠實專業的服務，讓他們感受到我的努力和責任心。

先跟大家分享一下我的得獎資歷，我曾經榮獲百萬經紀人和千萬經紀人的殊榮，這代表著我在房地產領域的努力不斷取得成果。

我的專業領域包括委託銷售、稅務、簽約流程以及斡旋議價等。我對這些領域有豐富的經驗，能夠給予客戶專業且周到的協助。如果您需要任何相關諮詢或幫助，我會全力以赴解答您的問題。

我擅長的社區或區域包括大直、中山區，以及豪宅、名宅、商辦和A級辦公室，還有優質社區大樓。如果您對這些地區或類型的房產有需求，我可以給您專業的推薦和指引。

最後，我希望能提供行動訴求，讓客戶能跟我輕鬆聯絡。如果您有任何房地產相關的需求或疑問，請隨時與我聯繫。我期待與您一起實現您的房屋夢想！

我家粉絲團